Đào tạo: Những thuật ngữ chuyên ngành bất động sản

Bạn đã biết thế nào là giật trần, cất nóc, cốt móng? Bạn đã phân biệt được penhouse, shophouse, condotel hay officetel? Có bao nhiêu loại hình bất động sản cơ bản? … Nhiều khái niệm quá, làm sao để nhớ được hết???

Lời khuyên của anh Ngô Bảo Khánh (trưởng nhóm AC04) là bạn cần áp dụng các hình thức sau:

1: Phân Loại

2: Đọc, Đọc nữa, Đọc mãi

3: Thảo luận

4: Áp dụng

Bạn cần phải đọc thật nhiều và sử dụng chúng hàng ngày mới có thể ghi nhớ và phân biệt các khái niệm trong chuyên ngành bất động sản.

Tuy nhiên, có một số khái niệm cơ bản mà chắc chắn bạn cần đã được anh Khánh chia sẻ trong buổi đào tạo nội bộ tại An Cư vào ngày 13.04.  Trải qua 2h đào tạo chắc hẳn các bạn chuyên viên tư vấn An Cư đã trang bị được rất nhiều kiến thức bổ ích.

Trong phần chia sẻ đầu tiên, anh Khánh đưa ra các khái niệm cơ bản liên quan đến các kiến thức xây dựng và kiến trúc về:

1.       Giật trần, Cốt móng, Cất nóc, Logia, Ép cọc móng, Dầm chuyển sàn

2.       Hướng cửa, hướng ban công, Giếng trời

3.       Cách tính diện tích: tim tường, thông thủy, phủ bì.

4.       Thời hạn sở hữu: sổ hồng, sổ đỏ, sở hữu 50 năm

5.       Giấy Phép, Quy Hoạch: Quy Hoạch 1/500 – quyết định giao đất, Giấy phép đầu tư, Giấy phép xây dựng.

6.       Hợp đồng: Mua bán, góp vốn

7.       Các giai đoạn mua bán sang tên: Trước xong móng, Ra hợp đồng mua bán, Sau khi bàn giao, sau khi nhận sổ.

8.       Điều kiện bàn giao: bàn giao thô, hoàn thiện cơ bản, bàn giao nội thất

9.       Các loại sản phẩm bất động sản cơ bản:

a.       Bất động sản để ở: Liền kề, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập

b.      Bất động sản nghỉ dưỡng: Biệt thự nghỉ dưỡng (ven biển, ven hồ, trên núi) và căn hộ khách sạn (condotel)

c.       Bất động sản thương mại: Văn phòng, trung tâm thương mại, Office-tel

Cuối cùng là phân loại khách hàng đầu tư vào bất động sản:

1.       Đầu tư lướt sóng

2.       Đầu tư trung hạn

3.       Đầu tư dài hạn

4.       Đầu tư vô hạn

Picture1

Shophouse

Picture2

Liền kề

Muốn trở thành các chuyên viên tư vấn giỏi trong lĩnh vực bất động sản, mỗi người đều phải tích lũy cho mình rất nhiều kiến thức và kỹ năng kể từ những kiến thức cơ bản nhất. Có vậy mới có thể đứng ở vị trí trung gian, tư vấn cho khách hàng sản phẩm, giải pháp tốt nhất phù hợp với điều kiện cũng như yêu cầu của từng đối tượng khác nhau.

Với rất nhiều kiến thức như trên, hi vọng rằng các bạn chuyên viên mới của An Cư đã có được hành trang ban đầu để bước vào guồng công việc. Chương trình đào tạo sẽ tiếp tục được tổ chức vào sáng thứ 4 ngày 20/04/2016 tại chi nhánh An Cư Văn Phú  với chủ đề “Kỹ năng tuyển dụng” cho các cấp quản lý tại An Cư.

Related Posts